1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市福島区
92.5万円/㎡
前年比+27.1%
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ペルル梅田シティウエスト
大阪府大阪市福島区福島六丁目
大阪環状線 / 福島駅 徒歩5分
2002年築 / 14階建 / 46戸 / SRC造
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価格偏差値
38.9
割高
推定相場価格より8.8%割高
相場
5,222万円
89.9万円/㎡
3,980
4,808
5,635
6,463
AI査定結果
推定相場価格
5,222万円
89.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,808万円〜5,635万円
82.8万円/㎡〜97.0万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年12月7日
ペルル梅田シティウエスト
5,680万円（97.8万円/㎡）/ 11階 / 58.09㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は88.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 5,680万円 | 97.8万円 | 11階 | 58.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/24 | 5,880万円 | 101.2万円 | 11階 | 58.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/24 | 7,980万円 | 99.5万円 | 4階 | 80.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 4,800万円 | 81.6万円 | 6階 | 58.8㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/02/02 | 5,980万円 | 86.8万円 | 7階 | 68.93㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/19 | 4,480万円 | 77.1万円 | 3階 | 58.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 4,480万円 | 77.1万円 | 3階 | 58.09㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は83.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | ペルル梅田シティウエスト 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅5分 | 5,680万円 | 97.8万円 | 58.09㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 46戸 | SRC |
| 2025/09/21 | 野田パーク・ホームズ 大阪市福島区大開三丁目 | 野田阪神駅9分 | 5,790万円 | 80.5万円 | 71.97㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 64戸 | SRC |
| 2025/11/13 | グリーンコーポ野田阪神II 大阪市福島区海老江二丁目 | 野田阪神駅7分 | 5,180万円 | 80.2万円 | 64.62㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 32戸 | SRC |
| 2025/10/03 | コスモ福島鷺洲パークビュー 大阪市福島区鷺洲五丁目 | 野田駅9分 | 6,180万円 | 85.1万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 94戸 | SRC |
| 2025/09/29 | リーベスト福島鷺洲 大阪市福島区鷺洲三丁目 | 福島駅10分 | 5,490万円 | 77.3万円 | 71.06㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/23 | セレッソコート福島ウエストライブ 大阪市福島区吉野五丁目 | 西九条駅7分 | 4,480万円 | 74.6万円 | 60.05㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 80戸 | RC |
| 2025/11/25 | キングマンション鷺洲公園 大阪市福島区鷺洲二丁目 | 福島駅7分 | 4,680万円 | 77.0万円 | 60.8㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2025/08/30 | クレアシティ鷺洲公園 大阪市福島区鷺洲二丁目 | 野田駅9分 | 5,199万円 | 83.0万円 | 62.64㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 51戸 | SRC |
| 2025/10/21 | ルアンジュ福島 大阪市福島区吉野一丁目 | 野田駅3分 | 4,830万円 | 73.9万円 | 65.38㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/10 | パレス福島 大阪市福島区鷺洲二丁目 | 福島駅6分 | 5,380万円 | 75.0万円 | 71.74㎡ | 3LD | 9階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/17 | エステムプラザ梅田WEST 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅8分 | 5,080万円 | 94.2万円 | 53.92㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/27 | リーガルタワー福島 大阪市福島区福島七丁目 | 福島駅4分 | 3,980万円 | 78.5万円 | 50.73㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 東 | 2002年 | 41戸 | SRC |
| 2024/05/12 | キングマンションフェリシティ西梅田 大阪市福島区福島七丁目 | 福島駅2分 | 5,180万円 | 77.7万円 | 66.65㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2002年 | 55戸 | SRC |
| 2025/12/04 | キングマンション梅田 大阪市福島区福島六丁目 | 大阪駅6分 | 6,480万円 | 107.1万円 | 60.51㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 1999年 | 55戸 | SRC |
| 2025/01/28 | ペルル梅田CITYWEST 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅6分 | 5,980万円 | 86.8万円 | 68.93㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 46戸 | RC |
| 2025/10/24 | リーガル福島あみだ池 大阪市福島区福島五丁目 | 新福島駅2分 | 5,380万円 | 86.2万円 | 62.4㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 54戸 | SRC |
| 2025/10/28 | アーバンビュー西梅田パークサイド 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅5分 | 6,880万円 | 95.2万円 | 72.28㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 北 | 2002年 | 56戸 | SRC |
| 2024/02/16 | リーガル福島駅前 大阪市福島区福島五丁目 | 新福島駅1分 | 4,980万円 | 79.5万円 | 62.65㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 67戸 | RC |
| 2025/05/22 | ロイヤル梅田ウエスト 大阪市福島区福島三丁目 | 新福島駅2分 | 4,780万円 | 79.2万円 | 60.36㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 48戸 | SRC |
| 2025/09/25 | パルシオ福島 大阪市福島区福島三丁目 | 新福島駅5分 | 5,790万円 | 88.4万円 | 65.52㎡ | 2LDK+S | 4階 / 12階建 | 西 | 1998年 | 44戸 | SRC |
| 2025/11/25 | クレアシティ堂島川パークサイド 大阪市福島区玉川一丁目 | 玉川駅8分 | 5,980万円 | 90.0万円 | 66.47㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 2006年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/16 | ペルル堂島 大阪市福島区福島一丁目 | 福島駅2分 | 4,780万円 | 78.9万円 | 60.62㎡ | 1LDK | 14階 / 15階建 | 北東 | 2003年 | 69戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市福島区では27.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.8万円）は大阪市福島区の平均と比較して5.7%割高です。
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1999年築 / 11階建 / 54戸 / RC造
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東北本線 / 福島駅 徒歩 12分
2000年築 / 8階建 / 80戸 / RC造